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Property no. 1010212

Holiday home for max. 3 adults + 4 children
Manziana, Rome and surrounding area, (Lake Bracciano), Italy

4.7 out of 5 (6 Customer reviews)
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The holiday house is situated in Manziana. The place is shown on the map. You will also find the location of the holiday house marked there. Subject to change: The description text and the travel documents which include the address of the holiday house shall apply.
Generous villa with a fireplace, pool and park

This modern villa is just a few minutes from Lake Bracciano, surrounded by a park-like garden of more than three hectares.

Outside there is an elegant pool (80 m²) with a lawn and sun loungers (from April to October). The villa has two big, adjoining terraces and a grill area, which is in front of the kitchen and dining room and is ideal for leisurely meals outdoors. Children will be delighted with the tree house, ensuring an unforgettable holiday. The site also comprises a big parking area, a laundry room, a little annex and a riding area.

The villa is integrated harmoniously into the surroundings and corresponds to the typical Roman country house style of the 1990s, which combines a sleek and modern design with traditional elements and comfort. Traditional materials such as quarry stone, wood and terracotta were used and combined with big window surfaces, establishing a connection to nature outdoors and making its magic tangible. The house provides 250m² on three floors. The generous layout makes it suitable for large families or several acquainted couples, ensuring plenty of privacy. There are four bedrooms, of which two have double beds (160 x 190cm) and one has two single beds (80 x 200cm). On the lower floor there is a studio for two further people, with two sofa beds, so that a total of eight people can be accommodated. A supplementary bed for a child is available. There are two bathrooms, two living rooms, each with a fireplace, and a kitchen. All the rooms have heating (gas central heating). Free Internet access is available.

The location of the holiday house is ideal for enjoying a relaxing holiday in a peaceful oasis. It is great for jogging, walking, cycling or riding. The accommodation is also a good starting point for a range of interesting trips, such as to Rome, the eternal city, or to Viterbo, the popes’ city. Both cities are 50 minutes away by train from Manziana or Bracciano. Lake Bracciano is nearby, as well as the exclusive golf clubs ‘The Oaks’ and ‘Olgiata’. It is about 20km to the Tyrrhenian Sea with its long sandy beaches. It is recommended to go on a trip to the excavation sites at Cerveteri and Tarquinia, or to the town of Orvieto 80km away. The owners can arrange beauty treatments, massages, manicures, hairdressing and shopping advice on request. Guests can also go on guided cycle tours and city tours in Rome (English or French).

The gardener lives in the building next door and he also takes care of the pool. He is happy to assist with any queries. The owners themselves are also contactable at any time.

House information

  • Approx. 250 m²
  • 7 persons (of that at least 4 children)
  • holiday complex
  • detached (house)
  • type of building: Single family house
  • total number of floors in the building: 2
  • 3 bedrooms
  • year of construction 1995
  • 3 bathrooms
  • year of renovation 2005
  • 30000 m² size of property
  • 400 m height above sea level

Distances (linear)

  • angling spot approx. 5 km
  • train station approx. 2 km
  • airport approx. 50 km
  • golf course approx. 15 km
  • grocery store approx. 2 km
  • sea approx. 15 km
  • nearest stop (public transport) approx. 2 km
  • city/town approx. 2 km
  • cafés/restaurants approx. 2 km
  • sandy beach approx. 5 km
  • lake approx. 5 km
  • beach approx. 5 km
  • tennis court approx. 2 km
  • water (sea, lake, etc.) approx. 10 km
  • water sports approx. 5 km
  • grass beach approx. 5 km
  • shingle beach approx. 2 km
  • concrete beach approx. 2 km

Floor plan

further rooms

bedroom 1

  • double bed (2 m width)

bedroom 2

  • double bed (2 m width)
  • 2 single beds (0.90 m width)

bedroom 3

  • 2 single beds (0.90 m width)

bathroom 1

  • bathtub

bathroom 2

  • shower

bathroom 3

  • shower

Sanitation facilities nearby

  • sauna
  • solarium
  • whirlpool (hot tub)

  • bathtub
  • 2 shower
  • 3 toilets

Features

Living area

  • iron
  • CD player
  • DVD player
  • fireplace
  • music system
  • radio
  • 2 Living room
  • antenna/DVBT TV
  • satellite TV

Kitchen

  • oven
  • freezer compartment
  • gas cooker
  • fridge
  • microwave
  • dishwasher
  • toaster
  • electric kettle

Other

  • entertainment
  • Owner lives on the property
  • heating: Everywhere
  • child's chair
  • vaccum cleaner
  • directly on the edge of a wood
  • washing machine
  • Wifi
  • pets not allowed

Outside area

  • outdoor shower
  • balcony
  • completely enclosed
  • garden: For sole use
  • grill/barbecue
  • not observable from the street
  • terrace
  • 3 Total of private car parking spaces
  • of which garage space
  • 2 of which carport spaces

Special feature of this property

  • private pool
  • sea/lake view
  • exceptional house
  • Treehouse

Expand all

* Unless otherwise indicated, this property is not equipped for the disabled.
  • max. 3 adults + 4 children  
    No pets allowed.
Continue to booking
Visitor's tax and security deposit: visitor's tax no, payable at location, security deposit EUR 300.00 (mandatory, payable at location)

General terms and conditions of provider

Cancellation ist possible according to the general terms and conditions of the provider e-domizil AG .

0% of the rental price if cancellation is made up to the 61st day prior to arrival
50% of the rental price if cancellation is made up to the 35th day prior to arrival
80% of the rental price if cancellation is made up to the 2nd day prior to arrival
95% of the rental price if cancellation is made on the day of arrival

.

This is what customers wrote about the holiday house 

  • 5.0 out of 5
    An atraveo-customer wrote
    on 09/09/2018, travel period: September 2018

    “Nice and in good condition villa in Manziana, 3 bed rooms and 3 bathrooms.
    Large yard with swimming pool and all kind of place to play with children.
    Very nice owner, Alfonso that speak only Italian but will help you anyhow.
    His grownup daughter speaks English.
    Furniture in good condition.
    There is no dryer in the villa so if you need to use the washing machine hope for sunny days.
    Fully equipped kitchen.”

  • 5.0 out of 5
    atraveo customer Marcus wrote
    on 22/07/2018 in German, travel period: June 2018

    “Hervorragend!
    Das Haus ist sehr schön und bietet viel Platz für eine große Familie oder Urlaub mit Freunden.
    Es ist gut ausgestattet und bietet allen Komfort den man für einen schönen, entspannten Urlaub benötigt. Lediglich das Internet (WLAN) lässt etwas zu wünschen übrig, aber was soll's, für E-Mail's reicht es und wenn sonst keiner mit dem WLAN verbunden ist, kann man sogar steamen!
    Der Rest ist einfach toll! Der Vermieter wohnt gleich neben an, er ist extrem freundlich und offen für gemeinsame Essen, Radtouren etc. Leider spricht er nur Italienisch, dies aber sehr verständlich und dank entsprechender Handy-App (Sprich und Übersetze) ist es kein Problem. Der Vermieter ist nicht aufdringlich, wenn man seine Ruhe haben möchte, ist das auch kein Problem. Wir haben seine Gesellschaft sehr genossen und er hat uns mit seinen kulinarischen Künsten sehr verwöhnt.
    Das Grundstück um das Haus ist ein wunderschöner, sehr gepflegter Park und mündet zu zwei Seiten in einen Wald. Es umfasst ca. 10 ha und bietet mehr als ausreichend Platz. Der Pool ist groß, gepflegt und bietet auf qualitativ hochwertigen Sitz- und Liegemöbeln viel Raum zum entspannen. Ebenso die Hängematte in einer wunderschönen, alten Birke.
    Alles in Allem kann man es mit einem Wort beschreiben: Traumhaft!”

  • 5.0 out of 5
    atraveo customer Herbert wrote
    on 19/02/2018 in German, travel period: August 2017

    “Ein schönes, ruhiges Haus mit tollem Garten und Pool. Man hat jede Menge Platz und die Terasse mit großem Tisch ist wunderbar.
    Der Vermieter ist sehr nett und hilfsbereit. Er wohnt auf demselben Grundstück, was aber gar nicht stört. Die Lage ist recht abseits, so dass ein Auto wirklich nötig ist.
    Wir (2 Erwachsenen mit 4 Kindern zwischen 10 und 16) haben hier einen sehr schönen Urlaub verbracht.”

  • 4.0 out of 5
    An atraveo-customer wrote
    on 10/09/2016 in German, travel period: August 2016

    “Wir (2 Erwachsene, 2 Teenies, 2 Hunde) haben sehr schöne Ferien in diesem Haus verbracht. Das Anwesen selbst ist riesengroß und mit vielen alten, großen Bäumen bestückt (Oliven-, Kastanien-, Lindenbäume). Es liegt an einer privaten Straße, mit mehreren Anwesen. Der Pool und die Liegewiese sind gepflegt, Liegen und Auflagen stehen zur Verfügung. Der Vermieter selbst wohnt als Verwalter in einem kleinen Anbau des Hauses. Er kümmert sich um den Garten, Pool, etc. Er hat einen alten Hund der sich auf dem Grundstück bewegt, sich aber nicht für die Gäste interessiert. Außerdem gibt es 3 Gänse in einem Außengehege und ein paar Hühner im hinteren Bereich des Gartens. Der Vermieter ist sehr nett, freundlich und hilfsbereit, allerdings spricht er nur Italienisch. Um die organisatorischen Dinge kümmert sich seine Tochter. Diese spricht englisch und ist bei Fragen und Problemen jederzeit erreichbar und kümmert sich auch.

    Das Haus selbst ist ordentlich ausgestattet. Die Sofas sind bequem, die Einrichtung eher rustikal aber gemütlich. Die Küche ist ausreichend ausgestattet. Das Studio im Untergeschoss haben wir nicht genutzt. Insgesamt empfanden wir das Haus als ziemlich hellhörig. Wenn im Erdgeschoss jemand auf die Toilette geht, ist dies oben deutlich zu hören. Uns war außerdem im Elternschlafzimmer die Matratze viel zu hart, aber das empfindet ja jeder anders. Was allerdings dringend nötig wäre, sind Insektenschutzgitter an den Fenstern der Schlafräume und Bäder. Es gibt doch viele ungebetene "Gäste", die es sich im Haus bequem machen (Spinnweben und Weberknechte sind im ganzen Haus zu finden) und Nichtlüften ist ja auch keine Lösung.

    Außerdem wären Rollos an den Fenstern auch im oberen Bad angebracht. Hier gibt es eine Badewanne mit einer Brause. Allerdings ohne Duschkabine oder -Vorhang. Was noch zu erwähnen wäre, ist der Geräuschpegel. Es fliegen sehr viele Flugzeuge im Landeanflug auf Rom über diese Gegend. Auf den Nachbargrundstücken gibt es einige Hunde, die gerne mal ausdauernd bellen (teilweise auch nachts). Die Gänse freuen sich auch 2x am Tag lautstark über ihr Futter. Für uns war es noch okay, aber so mancher ist da ja empfindlicher. Als Fazit können wir sagen, dass es alles in allem ein schöner Urlaub war, wir für den Preis allerdings etwas mehr erwartet hätten. Garten, Terrasse, Pool, Vermieter top. Wohlfühlfaktor Haus ausbaufähig.”

  • 4.0 out of 5
    An atraveo-customer wrote
    on 28/08/2016 in Dutch, travel period: August 2016

    “Het huis is een groot rustig gelegen familiehuis Italiaanse stijl. Badkamers en keuken zijn wel gedateerd. Echter is alles netjes en schoon. Het zwembad is heerlijk en wordt dagelijks onderhouden door de zeer vriendelijke behulpzame eigenaar/tuinman van het vakantiehuis. De tuin is heerlijk groot en biedt ruimte om te voetballen/volleyballen. Het dorpje Manziana en Bracciano zijn niet toeristisch. Het is dan ook lastig om leuke goede eettentjes of winkeltjes te vinden. Rondom het Bracciano meer zijn er bootjes sup-en surfplanken te huur etc. Echter is alles wel wat simpel op gezet. Rondom Bracciano spreken er maar weinig mensen Engels wat het communiceren lastig maakt. Echter heeft dit ook weer zijn charmes.

    Met de trein ben je heel goedkoop binnen een uur in Rome vanaf station Bracciano. Zeker de moeite waard. Met z'n vijven waren wij 28 euro totaal kwijt voor een retourtje.
    Supermarkt is op 10 autominuten afstand van het huis
    Ondanks de rustige dorpjes waar weinig te beleven valt maakt het privé zwembad veel goed. Een auto is wel aan te raden.”